节能建筑会导致城市成本提升节能建筑会导致城市成本提升杨培安
发布时间:2022-06-25 23:03:56 来源:科技娱乐网
“节能建筑”会导致城市成本提升?,“节能建筑”会导致城市成本提升?
“《东方早报》一则消息称,日前从上海市法制办获悉,上海即将出台第一部针对节能建筑的产业规章,“禁止或者限制采用不符合节能标准的建筑用能技术”,并对违反规定的建筑单位进行处罚。有关人士认为,上海强制推广节能建筑的这一举措,可能意味上海未来房屋建设成本将提高10%%左右。”
也许对于什么是节能建筑,许多人的脑海中还是一片空白记者在采访中了解到,很多居民都把其认为是高科技的产物。上海新出台的这一强制规定也引起了一些大中城市居民的广泛关注。“节能建筑刚听说上海有,北京有卖的吗?贵吗?怎么节能的?”面对这一系列问题,记者走访了北京市建筑节能办总工程师。
北京人早已为节能住宅埋单事实上,北京节能建筑规定已经强制实行20多年。早在上海今年8月下旬强制推广50%的节能建筑之前,北京从7月1日起就开始实施65%的新建筑节能标准。“只不过北京没做什么宣传,不像上海搞得那么轰轰烈烈。”北京市建委科教处晚春对时讯记者说。1986年国家就颁布了采暖居住建筑部分的节能设计标准,当时规定“以1980年通用住宅冬季耗能量为基准降30%”。1996年又将其提高到50%。北京市建筑节能办总工程师游广才介绍说,从施行节能标准以来,北京已累计建成节能住宅一亿两千万平方米,占全国的三分之一还多。虽然居民少有了解节能住宅,但是所有开发商都知道。从设计、施工以及监管部门都是按照这个标准执行的。”
“北京所有新建住宅都是节能住宅。但是节能标准都只针对‘采暖’地区。上海属于‘过渡’地区,所以一直不在国家的强制标准之内。”北京市建筑节能办总工程师游广才这样解释道,“但是上海这些地区冬天也挺冷的,因此现行标准在一部分过渡地区也开始采用。”
住宅上通用的建筑节能材料名字叫“发泡聚苯板”,其实就是我们平时在一些电器箱子里可以见到的,用来包装抗震的白色泡沫塑料。北京市建筑节能办总工程师游广才介绍说,通常外保温用4cm,内保温用67cm的“泡沫塑料”就可以达到要求。
严冬时,连续停暖气一周,室内温度还能达到14—15摄氏度。锋尚国际公寓的实验证明节能建筑具有很好的保温性。住在这里的居民说:“感觉舒服极了,根本不用开暖气。”节能建筑在建筑的外墙或内或外加上一层隔热材料,对门窗密闭性起到限制作用,因此才会有冬天室内热量不容易散失;夏天室外热流不易涌入的效果。这样不仅冬天省暖气费,夏天省电费,还能节约大量能源。
节能住宅省钱又环保是国际潮流“节能当然越多越好。”听到节能标准提高的消息,刚刚装修完新房的陈女士有点后悔自己买早了。7月1日开始,北京设立了新的节能建筑标准,把耗能量降低50%%的标准提高到耗能量降低65%%,这就意味着保持室内相同温度的情况下,需要更少的暖气,节约更多的钱。
北京目前的状况是大多数住宅都是集中供暖,按房屋面积收费,而不是按实际使用量收费。游广才总工程师认为,节能建筑如果能配合分户计量,才可达到真正节能目的。他说:“如果小夫妻两个都是上班族,白天上班可以把温度调低,节能建筑能防止热量散失,晚上回来室内温度也不会太低,这时再把温度调高,能源就大大节约了。另外,节能住宅除了可以节约供暖的能源,还能节省夏天的空调电费,空调电费是按一家一户计算的,所以还可以为小家庭省钱。”
虽然一时还不能省钱,但是大多数居民,特别是年轻人还是非常欢迎节能住宅。刚刚搬入新家的李女士表示:“节能住宅不只是为了省钱,更重要的是环保。65%的能源被节约,也就意味着少了65%的废气污染。省钱是当前利益,是小利益,环保才是长远利益,是大利益。而且节能住宅比老住宅更显档次和品位,是一种时尚。”
国际上节能建筑早已是潮流。游广才告诉时讯记者,国际上保温技术的运用非常普遍。从整体上看,保温技术运用范围很广,有居民住宅、公共建筑以及工业厂房等等,同时还延伸到老建筑,而国内目前还仅限于部分城市住宅。因此,“与气候相同的发达国家相比,我国单位面积耗能量高了3—4倍。按照目前实施65%的标准,北京市的节能住宅才相当于欧美国家90年代的水平,与国际上的新标准还有很大差距。”建筑节能办总工程师游广才说,“节能效果与保温材料厚度有关,过去外保温需要发泡聚苯板4cm,节能标准提高到65%%以后,需要7cm。国外通常用的都是十几厘米。”他表示:“北京目前正处于建设高峰,去年总开复工面积突破1亿,而且这个速度预计将维持3-5年,节能标准必须提高,这是国际潮流。”
专家建议:买房子最好买外保温的“我家的墙是软的。那天,不小心被柜子撞了一下,凹进去一块。房子装修的时候,许多地方都裂了。质量太差了。”楚女士向有关部门投诉房屋质量问题。房屋开裂其实不一定是施工质量差,这可能与住宅做的节能方式有关,上述的这种情况可能是由于采用的内保温。游广才解释说,内保温是节能建筑设计初期开始用的。因为在房子墙内铺保温材料,无论从造价还是技术上都比较经济。但是,内保温也很快暴露了一些缺点。内保温是把发泡聚苯板贴在外墙以内,外面仅有一层薄的沙浆和涂料。在装修时,容易开裂、脱落。时间久了,涂料和沙浆还哗啦啦往下掉。此外,墙的拐角处做不了,留下一个缺口。别的地方即便做的再好,冷热气体还是“有缝可钻”,造成效率比较低。通常外保温用4cm的发泡聚苯板就够了,而内保温要用67cm。
外保温就完全克服了这些弊端,在保温层外面除了涂沙浆,还要加网,非常稳固、持久。外面是用涂料还是墙面砖,甚至大理石材都可以,丝毫不影响美观。室内装修再也不用小心翼翼,可以随心所欲设计。这样的房子住起来也更加舒适、耐用。不过,外保温在价格上要稍稍偏高,仅算材料价格,达到节能50%%的标准,内保温材料每平方米的市场价格是60元左右,外保温材料是每平方米90元左右。游广才说:“但这基本不会影响房价。对于卖到几千、甚至上万元每平米的房子来说,购买者根本感觉不到差别。”出于为消费者考虑,北京近两年提倡用外保温,现在已达到60%%—70%%,内保温将逐渐淡出市场。“买房子最好买外保温的。”他建议说。
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